Las Arboledas Etapa 3 - Residencial en Lourdes, La Libertad

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Las Arboledas Etapa 3 es un proyecto residencial que desarrolló Grupo Roble, este grupo es el que ha desarrollado los centros comerciales "Metrocentro" y también se dedica a desarrollar proyectos habitacionales y uno de esos proyectos es Las Arboledas Etapa 3.

La residencial Las Arboledas Etapa 3 es un proyecto ya terminado quizá allá por el año 2018 pero las primeras partes de la la residencial se empezaron a construir años antes y para allá por el año 2014 ya habían casas construidas.

Actualmente las casas de Las Arboledas Etapa 3 pueden ser compradas a través de personas propietarias que vendan su casa o a través de empresas o personas que se dedican a la compra venta de casas.

Además, también es posible alquilar casa en las Arboledas Etapa 3 siempre y cuando se encuentra una oferta disponible. Recordando que esta publicación es enfocándose solo en la Etapa 3.

Características de Las Arboledas Etapa 3

Lo de "Etapa 3" se entiende que es porque fue la última etapa en construirse de Residencial Las Arboledas. Hay algunas características de la residencial que vale la pena mencionar. Una de ellas es su ubicación pues se encuentra prácticamente enfrente de Metrocentro Lourdes.

Metrocentro Lourdes, antes llamado oficialmente como Unicentro Lourdes (Ver artículo principal de este centro comercial) es otro proyecto de Grupo Roble y es un centro comercial con amplio estacionamiento. Por lo que la desarrolladora inmobiliaria decidió construir Las Arboledas cerca de su centro comercial.

El centro comercial no es moderno pues ya tiene ratos desde que se construyó pero le da una ventaja a Las Arboledas Etapa 3 al tener muy cerca un centro comercial. Este se encuentra al otro lado de la carretera (muy transitada) y a unos cien metros de distancia.

Además, también cuenta con otros lugares como la Maxidespensa Lourdes, el Centro Comercial Pasatiempo y Centro Comercial El Encuentro.

En este otro centro comercial se puede encontrar a Banco Promerica El Encuentro (Ver: Todas las agencias de Banco Promerica y sus horarios), Carnicería Cuatro Carnes, Subway, McDonalds Lourdes, etc

Construida en base a "clusters"

La residencial está construida en base a clusters. Por ejempo, al ingresar a la residencial las casas están adentro de clusters, estos son como pequeñas residenciales que están cerradas con su propio muro perimetral y su propio acceso cerrado.

Las casas están pegadas unas a otras y conforman una pequeña comunidad en el cluster donde están ubicadas.

Modelos de casas

El área de construcción de las casas es desde los 69.88 metros cuadrados y la mas grande de 93.09 metros cuadrados (según un brochure de la residencial) y todo depende del tipo de casa pues hay tres tipos: casa Tipo Laurel, casa Tipo Santa Bárbara y casa Tipo Santa Cruz.

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Casa Tipo Laurel

Casa Tipo Laurel

Esta es la casa de Las Arboledas con menos metros cuadrados de construcción, es decir, mas pequeñas. Tiene 69.88 metros cuadrados de construcción. Tiene dos plantas y:

  • Cisterna incluida (Talvés le interese: Contenedores para guardar agua ¿Opciones?)
  • Amplio jardín
  • Baño social completo
  • Cocina con barra desayunadora y el top es de granito
  • Sala/comedor
  • La cochera es para dos carros
  • Y tiene tres dormitorios, estos tienen baño completo pero compartido

Aunque la casa Tipo Laurel es la mas pequeña, es una casa mas amplia que otras casas en otras residenciales. En estas casas Tipo Laurel son tres habitaciones por lo que cómodamente pueden vivir cuatro a seis personas en cada casa.

Las habitaciones están en la segunda planta y en teoría en cada habitación pueden haber dos camas.

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Casa tipo Santa Bárbara

Casa Tipo Santa Bárbara

Esta es el segundo tipo de casa y es mas grande que el Tipo Laurel. Este tipo de casa tiene 86.72 metros cuadrados de construcción (según un brochure de la residencial) , unos 16 metros cuadrados mas grande que el Tipo Laurel.

Como dato curioso, viendo imágenes digitales de los modelos, este modelo pareciera que tiene un jardín mas pequeño que el tipo Laurel.

Por lo que habría que ver el perímetro de la propiedad y ver si el perímetro del Tipo Santa Bárbara es mas grande que el Tipo Laurel o si son iguales y la diferencia es eso mismo, que se utilizó espacio del jardín para aumentar el área construida.

Aun así, es una casa mas grande ya que el espacio construido significa mas espacio para guardar cosas bajo techo. En resumen, aunque el jardín sea mas pequeño el espacio construido bajo techo es mayor.

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Casa Tipo Santa Cruz

Casa Tipo Santa Cruz

Esta es la casa mas grande, tiene 93.09 metros cuadrados de construcción (según un brochure de la residencial) .

Tiene dos baños en la parte de arriba (segunda planta) a diferencia de los tipos anteriores que tienen solo un baño compartido arriba para las tres habitaciones. En total tiene tres baños.

Ubicación

Si logra ubicar Metrocentro Lourdes, fácilmente dará con Las Arboledas. Esta residencial se encuentra en Lourdes, La Libertad, en el kilómetro 24 y medio de la Carretera a Santa Ana, es decir, de la carretera que se dirige de Santa Tecla a Santa Ana.

Resumen

Las Arboledas Etapa III es una opción entre las opciones disponibles de proyectos residenciales ya terminados en el área de la carretera a Santa Ana y en el área del departamento de La Libertad.

Los precios de las casas en El Salvador no son baratos y seguramente son caros en comparación a otros países. Los precios de compra y alquiler dependen del tipo de casa.

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