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Venta de apartamentos en Colonia Escalón [Precios de ejemplo]

venta de apartamentos en colonia escalon

La venta de apartamentos en Colonia Escalón, San Salvador es algo que muchas personas buscan debido a los siguientes motivos mas que todo: la zona de “la Escalón” es una de las mas “seguras” en comparación al resto de áreas de San Salvador, es una zona de muy buena reputación y es bastante céntrica.


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Sobre esto último, la Colonia Escalón tiene buen acceso a zonas como universidades (algunas), centros comerciales, es una zona comercial con muchas tiendas y empresas de diferentes tipo que venden y ofrecen empleos, la zona también tiene relativamente buen acceso a otras partes del Área Metropolitana de San Salvador. Básicamente es una buena zona para vivir.


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Debido a todo lo que tiene y ofrece, mas la demanda que hay por comprar casas aquí, alquilar habitaciones (Ver artículo principal) y por comprar apartamentos, es una zona de mucha plusvalía en el tema de los bienes raíces, además, como el terreno es escaso (pues ya casi todo está urbanizado) el valor y los precios suben.

La zona es de las mas caras de El Salvador y de las mas caras de la misma capital, es por ello que los precios de los apartamentos son altos o caros, lo normal, pues cuando hay algo que el mismo mercado (las personas) lo solicitan mucho, la misma demanda le encarese (hace que el precio suba) y esto pasa con casi todo en la vida, por los menos en bienes y productos.

En cuanto a la venta de apartamentos en Colonia Escalón, esta publicación no pretende vender algún apartamento, ni alquilar, solamente al ser un tema que posiblemente interesa a algunas personas (por la intención de comprar o solo por curiosidad de saber los precios), hemos decidido hablar sobre el tema.

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Precios de los apartamentos

Dentro de la Colonia Escalón hay varios edificios de apartamentos, estos tienen diferentes características, tienen diferentes metros cuadrados por apartamento, diferentes facilidades, diferente facilidad de acceso, es decir, diferente ubicación. Todo eso y otros factores hace que los precios varíen.

Por lo tanto, hay apartamentos de precios baratos (en comparación al precio de otros), apartamentos no tan baratos y apartamentos caros; aunque en general para esta zona, los precios son altos por lo mismo que se mencionó anteriormente.

apartamento-colonia-escalon
Hay apartamentos sencillos, otros no tan sencillos, otros mas modernos, elegantes y/o lujosos. Esta imagen es de un apartamento que me gustó, está amueblado y la foto fue hecha con una buena cámara y una buena luz. Es un ejemplo de un apartamento lujoso, aunque también ayuda lo bien decorado y amueblado que está. El precio de este, al momento de ver la información de venta era de $160,000 negociables (120 metros cuadrados).

Para hacernos una mejor idea de ¿Cuánto vale un apartamento en la Colonia Escalón? me puse a revisar diferentes opciones, ver precios, características y ofertas que publican tanto personas como empresas de bienes raíces en sitios de clasificados gratis online.

  • $90,000
  • $98,000
  • $105,000 (cerca del World Trade Center)
  • $124,000
  • $125,000
  • $125,000 (3 habitaciones, sexto piso)
  • $125,000 (por Redondel Masferrer)
  • $130,000
  • $135,000
  • $135,000 (por el Redondel Luceiro)
  • $140,000
  • $150,000
  • $150,000
  • $150,000 (apartamento en Residencial Magnolia, 90 metros cuadrados)
  • $160,000
  • $163,000
  • $170,000
  • $170,506
  • 170,000 (en primer nivel, en algún lado de la parte alta de la Colonia Escalón)
  • $178,000
  • $185,475
  • $189,000
  • $225 mil
  • $230,000 (en Torre Jade con 150 metros cuadrados)
  • $325,000 (en Condominio Terra Alta)
  • $425,000 (este no es un apartamento, es un pequeño condominio con 6 apartamentos)
  • $472,000 (apartamento bastante grande, de 257 metros cuadrados, mas otros plus)
  • $475,000 (apartamento tipo Penthouse de lujo, con 373 metros cuadrados)

Estos precios eran para agosto del 2019 y se recopilaron viendo diferentes ofertas en sitios de clasificados. Algunos tenían dos habitaciones, otros tres habitaciones, básicamente cada uno con sus propias características y metros cuadrados. Además de estar en primera planta, en segunda planta o en pisos mas arriba.

Ver artículo: Los edificios mas altos de El Salvador. También recordar que los precios normalmente son negociables a menos que se indique lo contrario, por lo que pueden rebajarse aunque sea un poco.

En los ejemplos que se vieron, se pudo observar apartamentos de precios que rondan los 90 mil dólares hasta apartamentos de 470 mil dólares, la diferencia entre ambos es muy grandes pues como se recibe según lo que se pague.

No se descarta que hayan apartamentos mas baratos que 90 mil dólares o que hayan apartamentos mas caros a 475 mil dólares; simplemente el día que se buscaron ejemplos, las ofertas que habían eran esas.

Edificios de apartamentos

Entre los edificios de apartamentos en Colonia Escalón se pueden mencionar: las Torres Campestres, Condominio Mallorca, Edificio La Loma, Condominio Terra Alta, Condominio Los Cielos, entre varios otros condominios mas, no solo son esos los que existen.

Algunos edificios o condominios son mas grandes que otros, están mejor ubicados, unos son elegantes y otros son mas simples, etc.

Quizá una de las opciones mas baratas es comprar apartamentos antes de que los construyan o en el momento en que los estén construyendo. Esto sucede pues la empresa, las empresas o los inversionistas que construyen algún condominio nuevo, suelen empezar a vender los primeros apartamentos antes de que estén terminados o antes de iniciar el proyecto habitacional.

Así, la persona que lo compra primero es probable (no sé con exactitud, por eso digo que es probable) lo adquiere a un precio reducido, luego va aumentando. Sobre el aumento, los precios aumentan debido no solo a la plusvalía del apartamento sino a la inflación.

La inflación básicamente significa que el dinero vale menos, por lo que para comprar algo que en su momento valía $100 dólares por ejemplo, ahora vale $109. Es decir, que para comprar lo mismo se debe pagar un mayor número de dinero.