¿Cuánto vale un avalúo de una casa en El Salvador?

¿Cuánto vale un avalúo de una casa en El Salvador? ¿Cuál es el precio? ¿Que vale? Un avalúo es un estudio detallado sobre diversos factores de una propiedad, en este caso de una casa, todo con la finalidad de especificar el valor de la misma y sus características.

Es un estudio donde se determina el valor de una propiedad y el por que de su valor. En El Salvador existen varias personas y empresas dedicadas a realizar avalúos de casas pero no suelen dar un precio fijo pues cada casa es diferente.

No se puede o por lo menos profesionalmente no conviene poner un precio fijo al avalúo de una casa, no es lo mismo el avalúo de una casa muy grande a una casa pequeña, o el avalúo de una casa en las faldas del volcán a una casa en una pequeña colonia en x municipio.

Pero a pesar de eso, en internet, específicamente en sitios como encuentra24.com se pueden encontrar a veces ofertas de personas o empresas que ofrecen este servicio y según el precio que mencionan es de entre $75 dólares hasta $100 dólares.

Dicho precio debería de tomarlo solo como referencia para hacerse una idea de que le pueden llegar a cobrar un precio parecido a los $100 dólares, todo dependiendo de la casa, apartamento o terreno a avaluar.

Otra referencia de precios encontrado en "actiweb.one/copyplanos/valuos.html" muestra precios desde $75 dólares para una casa pequeña de una planta, luego si la casa es pequeña pero tiene dos plantas el precio es de $100 dólares.

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Si la casa es de tamaño mediano y de un nivel (una planta) el precio es de $100 dólares, y si es de dos niveles el valor del valúo es de $150 dólares.

Para una casa grande de un nivel el precio puede rondar los $150 y si es de dos niveles el valor del valúo puede rondar los $200. Pero como se mencionó mas arriba, los precios deben ser tomados solo como referencia ya que cada persona o empresa puede cobrar diferente un evalúo en El Salvador.

Con los sucesos ocurridos en El Salvador en el año 2022 y 2023, muchas colonias, residenciales y zonas donde antes no se podía vivir, ahora están tranquilos o por lo menos mas tranquilos, por lo que la oferta de casas disponibles en El Salvador ha aumentado.

Esto puede significar una demanda momentánea o sostenida en el tiempo de los avalúos de casas en El Salvador.

¿Que persona es la encargada de hacer avalúos de casas?

Para que le hagan un avalúo de casa en El Salvador, el tipo de profesional que se lo debe hacer es el perito valuador.

Usualmente los peritos valuadores en El Salvador son personas con estudios acreditados en carreras como Ingeniería Civil o personas con estudios acreditados de arquitectura, es decir, arquitectos.

Los peritos valuadores son las personas encargadas de hacer las valoración de los bienes muebles e inmuebles y para que estas valuaciones tengan válidez de forma legal o ante un banco, el perito valuador debe estar inscrito en la SFF (Superintendencia del Sistema Financiero).

Puede ver aquí el listado de peritos valuadores inscritos en el SFF (Superintendencia del Sistema Financiero). De esta forma, la valuación que le hagan la puede presentar como garantía ante un banco o para lo que necesite.

Si una empresa o persona le ofrece el servicio de avalúo de casas en El Salvador, solamente pregunte si es un perito valuador inscrito en la SFF.

Si un perito valuador le hace un avalúo y este no está inscrito en la SFF, no podrá usar ese avalúo para presentarlo ante un banco o para algún trámite legal. Solamente le servirá para hacerse una idea del valor de su casa, propiedad, apartamento o terreno y saber a que precio lo puede vender.

El costo de perito valuador depende según lo explicado anteriormente, por lo tanto, el avalúo de inmuebles El Salvador depende del tamaño del inmueble entre otros factores.